Dom, Golęczewo, ul. Polna

Opis nieruchomości

Na sprzedaż dom wolnostojący w Golęczewie przy ul. Polnej.

O nieruchomości

• dom wolnostojący z 2019 roku
• powierzchnia użytkowa około 206,83 mkw plus dodatkowo garaż wolnostojący o powierzchni około 34 mkw.
• działka 765 mkw.
• dom nigdy nie zamieszkały, w idealnym stanie, wnętrze domu w pełni wykończone, wystarczy wstawić meble
• przygotowana instalacja pod centralny odkurzacz
• wysokiej jakości materiały, dom budowano dla własnych potrzeb
• drewniane podłogi na parterze+gres, na piętrze panele
• drzwi wewnętrzne drewniane
• ogrzewanie gazowe, kocioł 2 funkcyjny z zasobnikiem na wodę 150 l firmy Viessmann
• część parteru plus łazienki ogrzewanie podłogowe
• w salonie kominek spełniający aktualne normy Ekoprojektu
• na parterze okna plastikowe dwuszybowe, ramy pięciokomorowe z wbudowaną wentylacją
• w oknach na parterze rolety sterowane elektrycznie
• na piętrze okna drewniane Fakro wyposażone w rolety
• pokrycie dachu dachówka cementowa
• pełna media w tym kanalizacja
• na terenie posesji dwa szamba, betonowe (prefabrykowane, woda używana do podlewania ogrodu) 10m3 i plastikowe 6m3 (podłączona deszczówka)
• do zagospodarowania teren wokół domu plus położenie tzw baranka na elewacji (posiadamy na to aktualną wycenę)
• dom w bardzo dobrym stanie technicznym, dla zainteresowanych zakupem udostępniamy wszystkie aktualne przeglądy (kominiarski, gazowy, budowlany, elektryczny, świadectwo charakterystyki energetycznej)

Układ domu

Parter około 117,98 mkw.

• salon+jadalnia 46,18 mkw.
• kuchnia 10,78 mkw.
• pokój/sypialnia 17,75 mkw.
• wiatrołap 2,9 mkw.
• łazienka z prysznicem 8,5 mkw.
• kotłownia 7,4 mkw.
• pralnia 6,27 mkw.
• komunikacja 18,2 mkw.

Piętro około 88,85 mkw.

• sypialnia 20,85 mkw.
• sypialnia 18,21 mkw.
• sypialnia 14,88 mkw.
• łazienka z prysznicem i wanną 11,8 mkw.
• komunikacja 23,11 mkw.

Strych nieużytkowy

Lokalizacja

• 10 minut pieszo (800m) stacja PKP, dojazd kolejką podmiejską na stację Poznań Główny 20 minut
• komunikacja autobusowa
• około 3 km zjazd na S11
• w Golęczewie żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa