Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji pod Poznaniem — Suchy Las, ul. Rolna. Gmina Suchy Las to najbogatsza gmina w Wielkopolsce, oferująca doskonałą infrastrukturę, świetną komunikację z Poznaniem oraz idealne warunki zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności.
Podstawowe informacje
- Powierzchnia domu około 260 m² (około 330 m² po podłodze)
- Powierzchnia działki 1 362 m²
- Budynek z około 1890 roku
- 4 niezależne mieszkania
- 2 osobne wjazdy na posesję oraz wejścia do budynku
- Parter + piętro
- Częściowe podpiwniczenie
- Strych na całej powierzchni domu
Konstrukcja i media
- Budynek z cegły na kamiennych fundamentach
- Budynek ocieplony
- Dach pokryty dachówką cementową
- Okna PCV
- Ogrzewanie gazowe oraz kominkowe
- Pełne media: gaz, prąd, woda, kanalizacja, internet
Nieruchomość wymaga gruntownego remontu, co daje możliwość aranżacji według własnej koncepcji.
Potencjał inwestycyjny
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego — oznaczenie: 3 MN/U — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami. Dzięki temu nieruchomość daje możliwość:
- Prowadzenia działalności usługowej
- Wynajmu mieszkań
- Stworzenia kameralnego apartamentowca
- Połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej
Lokalizacja
- Ok. 300 m do ul. Obornickiej
- W promieniu 500 m pełna infrastruktura: sklepy spożywcze, gabinety lekarskie, gabinety kosmetyczne
- Galeria Sucholeska
- Silva Park
- Szkoła Podstawowa nr 1 oraz nr 2
- Aquapark Octopus
- Urząd Gminy
- Centrum Kultury i Biblioteka
Dlaczego warto?
- Prestiżowa lokalizacja pod Poznaniem
- Duża działka 1 362 m²
- 4 niezależne mieszkania
- Funkcja mieszkaniowo-usługowa
- Ogromny potencjał inwestycyjny
