Na sprzedaż dom wolnostojący w Łubowie k. Gniezna.
Układ domu
Parter około 96,1 m²
- wiatrołap 2,9 m²
- hol 11,4 m²
- łazienka 2,8 m²
- kotłownia 6,4 m²
- garaż 19,1 m²
- kuchnia 6,3 m²
- jadalnia 7,8 m²
- salon 27 m²
- gabinet 12,4 m²
Piętro około 67,3 m² (po podłodze 94,3 m²)
- hol 12,3 m²
- pokój 12,2 m²
- pokój 16,4 m²
- pokój 14,6 m²
- łazienka z wanną, prysznicem i sauną 7,5 m²
- garderoba 4,4 m²
Dla zainteresowanych udostępniam rzut domu.
Najważniejsze informacje
- dom z 2020 roku
- około 163,4 m², 5 pokoi
- garaż plus wiata na auto
- działka o powierzchni 662 m²
- strych nieużytkowny- dodatkowa przestrzeń do przechowywania
- w całym domu ogrzewanie podłogowe, dodatkowo w łazienkach klasyczne grzejniki
- rekuperacja
- piec hybrydowy
- uzdatniacz wody
- klimatyzacja
- rolety zewnętrzne
- system alarmowy i monitoring zewnętrzny zapewniający dodatkowe bezpieczeństwo
- okna PCV trzyszybowe
- na podłogach panele, w łazienkach gres
- kominek
- meble na wymiar wykonane przez stolarza
- sauna
- piwniczka na wino
- zagospodarowany ogród z nawadnianiem
- na ogrodzie oczko wodne oraz plac zabaw dla dzieci
Konstrukcja i technologia
- dom murowany, o mieszanej konstrukcji ze stropami żelbetowymi
- wykonany z solidnych pustaków ceramicznych Porotherm, z zastosowaniem 10 cm warstwy wełny mineralnej pomiędzy warstwami muru (25 cm + 10 cm + 20 cm), zapewniającej dobrą izolacyjność termiczną budynku
- fundamenty z betonu, na żelbetowych ławach fundamentowych
- stropy żelbetowe
- dach czterospadowy, o nachyleniu 42°
- konstrukcja dachu drewniana, dodatkowo wzmocniona stalowymi ramkami
- pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
- ocieplenie dachu: wełna mineralna 20 cm
- izolacja akustyczna między parterem a poddaszem: 2 cm
Lokalizacja
Łubowo - świetna lokalizacja pomiędzy Gnieznem a Poznaniem. Spokojna miejscowość z podstawową infrastrukturą i bardzo dobrym dostępem do drogi ekspresowej S5. Do Gniezna dojedziemy w około 15 minut, a do Poznania w około 40-45 minut. W pobliżu znajdują się sklepy (Dino, Biedronka) szkoły, przedszkola oraz infrastruktura niezbędna do codziennego życia. To idealne miejsce dla osób, które chcą cieszyć się przestrzenią i spokojem domu, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do miasta.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego art. 66 i następnych K.C.
Informacja przekazana w ogłoszeniu jest dokładna i rzetelna, ale nie jest gwarantowana i powinna zostać niezależnie zweryfikowana.
