Dom, Łubowo k. Gniezna

Opis nieruchomości

Na sprzedaż dom wolnostojący w Łubowie k. Gniezna.

Układ domu

Parter około 96,1 m²

• wiatrołap 2,9 m²
• hol 11,4 m²
• łazienka 2,8 m²
• kotłownia 6,4 m²
• garaż 19,1 m²
• kuchnia 6,3 m²
• jadalnia 7,8 m²
• salon 27 m²
• gabinet 12,4 m²

Piętro około 67,3 m² (po podłodze 94,3 m²)

• hol 12,3 m²
• pokój 12,2 m²
• pokój 16,4 m²
• pokój 14,6 m²
• łazienka z wanną, prysznicem i sauną 7,5 m²
• garderoba 4,4 m²

Dla zainteresowanych udostępniam rzut domu.

Najważniejsze informacje

• dom z 2020 roku
• około 163,4 m², 5 pokoi
• garaż plus wiata na auto
• działka o powierzchni 662 m²
• strych nieużytkowny- dodatkowa przestrzeń do przechowywania
• w całym domu ogrzewanie podłogowe, dodatkowo w łazienkach klasyczne grzejniki
• rekuperacja
• piec hybrydowy
• uzdatniacz wody
• klimatyzacja
• rolety zewnętrzne
• system alarmowy i monitoring zewnętrzny zapewniający dodatkowe bezpieczeństwo
• okna PCV trzyszybowe
• na podłogach panele, w łazienkach gres
• kominek
• meble na wymiar wykonane przez stolarza
• sauna
• piwniczka na wino
• zagospodarowany ogród z nawadnianiem
• na ogrodzie oczko wodne oraz plac zabaw dla dzieci

Konstrukcja i technologia

• dom murowany, o mieszanej konstrukcji ze stropami żelbetowymi
• wykonany z solidnych pustaków ceramicznych Porotherm, z zastosowaniem 10 cm warstwy wełny mineralnej pomiędzy warstwami muru (25 cm + 10 cm + 20 cm), zapewniającej dobrą izolacyjność termiczną budynku
• fundamenty z betonu, na żelbetowych ławach fundamentowych
• stropy żelbetowe
• dach czterospadowy, o nachyleniu 42°
• konstrukcja dachu drewniana, dodatkowo wzmocniona stalowymi ramkami
• pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
• ocieplenie dachu: wełna mineralna 20 cm
• izolacja akustyczna między parterem a poddaszem: 2 cm

Lokalizacja

Łubowo - świetna lokalizacja pomiędzy Gnieznem a Poznaniem. Spokojna miejscowość z podstawową infrastrukturą i bardzo dobrym dostępem do drogi ekspresowej S5. Do Gniezna dojedziemy w około 15 minut, a do Poznania w około 40-45 minut. W pobliżu znajdują się sklepy (Dino, Biedronka) szkoły, przedszkola oraz infrastruktura niezbędna do codziennego życia. To idealne miejsce dla osób, które chcą cieszyć się przestrzenią i spokojem domu, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do miasta.